By 
مشارکت در ساخت در شیراز
اگر در فکر خرید خانه جدید هستید و می خواهید خانه قدیمی خود را بفروشید پیشنهاد ویژه ما به شما مشارکت در ساخت می باشد. به این صورت که زمین خود را به شرکت های معتبر می دهید و آنها در زمین و ملک شما خانه های شیک و نوساز می سازند و در ازای آن چند واحد از ساختمان را میگیرند. و در آخر شما نیز دارای چند واحد نوساز و جدید بسته به متراژ و شرایط زمین و محله می شوید. از آنجایی که اعتماد به شرکت ها و افراد مختلف سخت می باشد ما در ادامه به معرفی شرکت های معتبر مشارکت در ساخت شیراز پرداخته ایم تا بتوانید با توجه به موقعیت خود با خیالی آسوده یکی از گزینه ها را با خیالی آسوده انتخاب کنید.
لیست بهترین و معتبرترین شرکت های مشارکت در ساخت شیراز
| ردیف | نام شرکت | آدرس | شماره تماس |
|---|---|---|---|
| 1 | کارشناسان املاک قدومی | شیراز، بلوار زرگری، بین کوچه 6 و 8، پلاک 4 | 07136270286 |
| 2 | املاک کاوش | شیراز، قصردشت، ولی عصر، نبش کوچه 24 | 07136266588 |
| 3 | دپارتمان تخصصی شیراز ملک | شیراز، میدان آزادی ( فلکه گاز )، ابتدای خیابان جهاد سازندگی | 07132273004 |
| 4 | مرکز تخصصی مشارکت در ساخت شیراز ( برج سازان ) | شیراز، خیابان زرگری، نبش کوچه 9، ساختمان تاپ | 07136261001 |
| 5 | کارشناسان املاک قدومی | شیراز، بلوار زرگری، بین کوچه 6 و 8، پلاک 4 | 07136280569 |
| 6 | املاک افرا | شیراز، میدان قصردشت به سمت پل معالی آباد، سمت راست، نبش کوچه 6 | 09179160407 |
| 7 | گروه مهندسین برازان سازان | شیراز، خیابان برق، نبش ذوالانوار | 09177118802 |
| 8 | املاک عفیف | شیراز، خیابان عفیف آباد، روبروی کوچه 16 | 07136483510 |
| 9 | املاک آشیان | شیراز، ستارخان، نرسیده به ولیعصر، روبروی بانک کارآفرین | 07136286239 |
| 10 | گروه ساختمانی کوثر | شیراز، ستارخان، انتهای خیابان نمازی، ساختمان کوثر 7 | 09177303328 |
| 11 | ایمن گستر | شیراز، خیابان شهید فقیهی (صورتگر سابق)، کوچه 8 | 07132353964 |
| 12 | دپارتمان مهرگان | شیراز، خیابان قصردشت، روبروی کوچه 68 | 07136266985 |
| 13 | مشاورین خوش منظر | شیراز، میدان معلم، ابتدای فرهنگ شهر بعد از کوچه 6، جنب دندانپزشکی پارس | 07136305317 |
| 14 | املاک غرب | شیراز، پل معالی آباد، نبش کبار (محل سابق داروخانه دکتر رضائیان) | 07136252737 |
| 15 | ژوبین دکور | شیراز، بلوار بعثت، بین کوچه 8 و 10 | 07136476835 |
| 16 | دپارتمان مهرگان | شیراز، خیابان قصردشت، روبروی کوچه 68 | 09171013008 |
| 17 | گروه املاک رادیکال | شیراز، قدوسی غربی، پشت پارک | 07136294184 |
| 18 | گروه مشاورین املاک رویال | شیراز، بلوار پاسداران، نبش مبعث | 07138235141 |
| 19 | گروه ساختمانی کوثر | شیراز، ستارخان، انتهای خیابان نمازی | 09177303328 |
فواید مشارکت در ساخت در شیراز
مشارکت در ساخـت مزایای بسیار زیادی برای صاحب زمین و شرکت ساخت و ساز خواهد داشت که در ادامه به صورت موری به برخی از آن ها اشاره می کنیم:
- بهتر شدن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی
- رعایت اصول نوین و مدون مهندسی برای ساخت بنا
- ایجاد فضای مسکونی به تعداد بیشتر
- زیبایی ساختمان با توجه به سلیقه و استانداردهای روز
- استفاده ار مصالح، روشها و ماشینآلات مدرن برای ساخت بنا
اما شاید مهمترین مزیت چنین قراردادی را بتوان سودی دانست که در کوتاه مدت عاید طرفین مشارکت کنندگان در ساخت میشود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بشناسیم و با خیال راحت تر وارد عملیات ساخت و ساز مشارکتی شویم.
ثبت ملک برای مشارکت در ساخـت در شیراز
برای استارت پروژه ساخت و ساز مشارکتی باید مدارکی را ثبت نمود تا در طول پروژه برای هیچ کدام از طرفین مشکلی پیش نیاید در ادامه درباره برخی از ایم اطلاعات صحبت می کنیم.
بررسی صلاحیت سازنده
بررسی صلاحیت طرفین، مهمترین مسئله ای که در مشارکت در ساخت باید مورد توجه قرار گیرد، قبل از عقد قرارداد باید مدارک سازنده، سوابق اجرایی و صلاحیت مالی، اجرایی و فنی او بررسی و صحت آنها مورد تایید قرار گیرد. این موضوع اهمیت زیادی دارد چرا که اگر بدون توجه به توان مالی یا دانش فنی سازنده اقدام به مشارکت در ساخت گردد، مالک دچار ضرر و زیان خواهد شد.
توجه!
شما می توانید با کلیک لیستی از بهترین مشاور املاک های شیراز را مشاهده کنید.
نحوه تعیین درصد مشارکت در ساخت
قبل از تعیین قرارداد بین طرفین باید درصد مشارکت در ساخت هر دوطرف قید شود تا در آینده اختلافی پیش نیاید. برای تعیین این مبلغ ابتدا باید سرمایه اولیه هر دو طرف توسط کارشناس ارزش گذاری شود، سپس این مبلغ بر ارزش کل سرمایه تقسیم گردد. به منظور ارزش گذاری سهم مالک ابتدا قیمت ملک او تعیین میشود و پس از مشخص شدن سرمایه او، تمام هزینه های اداری، ساخت و ساز و مجوزها نیز تخمین زده میشوند. جمع سرمایه مالک و سازنده ارزش کل پروژه محسوب میشود که حاصل تقسیم سرمایه هر کدام بر سرمایه کل میزان درصد سهم آن ها را مشخص میکند.
قوانین مشارکت در ساخت چیست؟
قوانین مشارکت در ساخت در شیراز و دیگر شهرهای کشور یکسان می باشد اما این قوانین کمی پیچیده هستند در نتیجه باید قبل از عقد قرارداد درباره آن ها به صورت کامل اطلاع داشته باشید تا مشکلی پیش نیاید.
- کلیه عوارض شهرداری، بدهی های برق، آب، گاز، تلفن و … باید تسویه گردد و رسید پرداخت ها به صورت مدرک و سند وجود داشته باشد.
- سعی کنید تا اتمام پروژه حق پیش فروش واحد ها به سازنده داده نشود مگر در شرایط خاص
- از عنوان هایی از قبیل قرارداد مشارکت مدنی، مبایعه نامه، معامله، بیع و … در سند و مدارک استفاده نکنید.
- حق دریافت هرگونه وام و همچنین حق واگذاری قرارداد به غیر را از سازنده سلب و ساقط کنید.
- تمامی چک ها و و پرداختی ها در حضور شاهد و کارشناسان انجام شود.
- ذکر جمله (این قرارداد طبق ماده 10 قانون مدنی با علم و آگاهی کامل طرفین نسبت به مورد معامله و مفاد قرارداد تنظیم و امضا شده است) ضروری است.
جمع بندی شرکت های مشارکت در ساخت شیراز
در این لیست طرح و دکور شما را با تعدادی از شرکت های مشارکت در ساخت شیراز آشنا کردیم. شما می توانید برای استعلام قیمت مشارکت در ساخت شیراز 1403 با شماره مراکز معرفی شده در جدول بالا تماس بگیرید.
هرگونه کپی برداری از محتوای فوق بدون درج منبع سایت پیگرد قانونی خواهد داشت.
By 
